齊藤宗弘さんのブログ

『マンションオーナー向けセミナーにネット上で参加』

J'ai assisté à une conférence pour les propriétaires des appartements sur Internet.
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先日は、北海道大家塾さんのセミナーにネット上で参加。
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毎回様々な勉強会を開いてくださる北海道大家塾関係者の皆さんには感謝しかありませんが、以下セミナー感想はちょっと辛口になりますf(^_^;
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二部構成で、第一部は大手賃貸物件検索サイトの方のお話。
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でも……ビックデータを持ちながら、その分析が出来ていないと感じました。
それと賃貸物件を借りる方も、若い人が多いからというのもありますが、まだまだ物件の差、質に対する意識が低く勉強不足だなと感じます。
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賃貸物件検索サイトって借りる人が使うのだけれど、その潜在的ニーズにまだまだ合っていないと感じました。
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賃貸物件を借りる人のリテラシー向上にも力を入れていかなければ、この手のサイトって、あっと言う間に顧客ニーズに合ったものを作れるベンチャーに抜かれると思う。
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それと借りる人と仲介業者が一応使えるようにしてあるだけで、オーナーは置いてかれているというか存在自体無視されているのね……(>_<)。
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検索サイトの改善の余地が大きいのと、せっかくのビックデータを少ししか分析せずに役立てていないのがもったいないと思いました。
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各地方によってかなり賃貸経営状況って違うのだけれど、東京23区の話だけされてもこちらとしては実態と違いすぎてまったく参考にならないわ。
全部スルーするしかない価値のない情報でした。
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優秀な分析能力のある人材を少し投資するだけで劇的に変わると思うし、この講師の方は近々リストラした方がよいと思いました。
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このまま座して運営していたらまずいわ。
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第二部は、ネット関係の会社の方でした。
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しかし……なんにも分かっていないし、先も読めていない……(>_<)。
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この会社10年後には無くなっている気がします。 セミナー内容もいんたーねっとってなに?というおじいちゃん向けとしか感じられなかったですし、繰り返しになりますが、現状と先行きに対しての認識がかなり誤っていると判断します。
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こちらはこちらで、自力で情報収集と勉強をしていかないとヤバいなと感じました。
今後の札幌の賃貸物件経営は、益々K字化していくでしょうね。 売り物件も増えてきそうな予感。
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こんな情報で満足して勉強になったつもりになっていたらヤバイよ。
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一社は大企業なので潰れることはないでしょうが、この部門の大規模改革の時期は遠くなさそう。
二社目は小企業なので消えてなくなりそう。
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これがIR説明会でしたら、どちらにも投資しません。 もしくは空売りですね。
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厳しいですが、率直な感想です。 こちらも命懸けなので、真剣に分析して判断します。


『今は新興国、しかも先進国の近くで先進国からの恩恵に預かれる国へと判断』

現在メイン投資先はメキシコです。
おかげさまで11月以降ボックス圏を抜けて順調に上昇しております。
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話は変わり、本日(4日)の日経記事『フィリピン、20年成長率を最大9・5%減に下方修正』
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO66985350T01C20A2EAF000
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>21年の見通しは従来の6.5~7.5%増のまま据え置いた。22年は8~10%増に伸びると予想。都市封鎖が完全に解除され、コロナのワクチンが接種できるようになることで、インフラ開発などの経済活動が再び活性化するとしている。
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先進国及びその近隣諸国はなんとかファイザーやモデルナのワクチンを輸送できると思いますが、新興国は……どうやって運ぶか? 貧困層にどう行き渡らせるか? ワクチン買うお金とコネクションあるの??
難題山積みで、2021年にコロナ禍が無くなるとはちょっと考えられないかなと判断しています。 ヘタするともう数年コロナ禍と付き合うことになるかもと思っています。
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ちなみに僕は、ずっーと、ずっーと前にモデルナ株を購入して既に利確済みです。
今頃買っている人は、以前ビットコインが高値だった頃に、今更ながら流行り物に飛びついて大火傷した人たちに似ていると思います。
情弱すぎます。
今頃買いに入るのは遅すぎると判断します。 繰り返しになりますが、僕はもう既に売却済みです。
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高値掴みのビットコインで大勢の人が損失を出して、少数の運のいい人が利益を出しましたが、こんな投資判断は運にすぎなく、こんなことは一回起きても、一生投資で稼ぎ続けるのは到底無理だろうと思います。
情報収集と行動がまったく遅すぎます。
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ちなみに以前のビットコインと書きましたが、現在は情勢が変わってきていると判断します。
現状のビットコインは更なる上値を狙えると判断。 僕は買いませんけれど。


『百万石ビールを呑みながら金沢を離れる』(2020/09/26)

Je suis parti de Kanazawa en buvant de la bière qui est produit par l'houblon, le germe et le riz de cette région.
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金沢旅行四日目。
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チケットの取り方がヘタで、着いたのか夜、出発するのが朝……実質動けたのは二日間だけの旅行でした。
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金沢百万石ビールを見つけたので、数缶買って呑みながらまずは東京へ。そこから飛行機ですすきのへ。
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でもこれはビールとしてはいまいちでした。 今まで飲んだ中で一番美味しいお米のビールは、瓢湖屋敷の社ブルワリーの
「越乃米こしひかり仕込み」です。
これはジャパン・アジアビアカップで2012年に金賞受賞など、20ほどの賞を取っています。まぁ、ダントツ。
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百万石ビールももっと頑張りなはれ!
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ってなことで、三泊四日の金沢旅行記終わり。
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次はどこへ行こうか?


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